こだわりの光触媒塗料や自然塗料を使用。埼玉県秩父の外壁・屋根の塗り替え、リフォームは上林塗装へ《外壁・屋根の塗り替え》

埼玉秩父 有限会社上林塗装 外壁・屋根の塗り替え

塗り替えについて

塗装工事は、常備品や完成された製品または価格相場が決まっているサービス品の購入などと異なり、聞き慣れない材料や工法、場所ごとに異なる工事工程、業者によってまちまちな価格など、「何が的確でどこが適正なのか」といった基準があまりにも曖昧で理解しにくいものとなっていると思います。
そのため、そろそろ「塗り替え時期かな?」と思っても、「どこに頼んだら良いのだろう?」、「どんな材料でどのような工事になるのだろう?」、「価格はいくらくらいになるのだろう...」と多くの疑問が浮かぶことでしょう。
このような疑問に対し、納得できないままに工事を依頼し後悔したという例は少なくありません。
当ウェブサイトは建築塗装の専門施工業者の立場から、このような疑問に対して分かりやすくお答えすることを心がけ、さらに自社の実例や情報を公開することで各コンテンツ内容の構築をして参りました。

的確な塗装工事とは、
・的確な塗り替え時期に
・お施主様の要望を満たす適切な材料で
・劣化状況や素材ごとに適正なる工事工程を実施し
・実質工事費用と会社が健全に運営存続できる適正利益とで算出された価格において実行されること

によって、はじめて実現できるのです。

塗り替えの必要性

なぜ塗り替えが必要なのでしょう?

「きれい」を守る。紫外線をはね返す。未来ダメージ予防型。
これは、以前目にした、日焼け止めクリームについたコピーですが、塗装(塗料)の効果を的確に表現した文といえるでしょう。
私たちの生活は住まいによって守られているといえます。

その住まいは屋根や外壁に守られているわけですが、屋根材や外壁材を雨や紫外線から守っているのが1ミリにも満たない薄い塗膜なのです。この塗膜には寿命(耐用年数)があり、新築時に使用されている塗料で5~6年、現在新しく開発されているフッ素樹脂塗料※でも15年前後といえます。

それに対し日本の住宅の平均寿命はおおよそ30年、この住宅の建材を保護している塗膜が劣化し痛んでしまうと屋根材や外壁材などが直接雨や紫外線を受けてしまうことなり、住まいの構造体の劣化や雨漏りの要因ともなってしまいます。

ゆえに、お住まいを守っていくためには、住宅の一生の間に2~3回、表層の塗膜の寿命に応じて屋根材や外壁材の「塗り替え」が必要となってくるのです。
そして、この塗り替えによって、新しく色彩を帰ることが出来ます。

これは、単に建物を保護するに留まらず、外壁や屋根はもとよりやバルコニー廻りや玄関周りなど好きな色でメイクアップすることができ、お住まいやお住まいのご家族にとって、きっと大きな付加価値を与えてくれることでしょう。

そして、このメイクアップは色彩が心理に与える影響を巧みに利用することでより効果を発揮することが出来るでしょう。

塗り替えタイミングの目安

では、定期的と申し上げましたが、いったいどの程度のタイミングでメンテナンスが必要なのか見ていきましょう。
下記はそれぞれの素材(部位)の種類に応じた大凡のメンテナンスサイクルの期間です。
尚、実際には紫外線のよくあたる南側や直射日光に当たりづらい北側など、同じ建物であっても面によって劣化の進行度が異なってきますし、風の通りやすい場所や湿気のこもり易い場所など、状況によっても異なってまいります。

外壁:吹き付け 6~10年
外壁:サイデイング 10年
外壁:ALCパネル 10年
屋根:カラートタン 5~8年
屋根:スレート(コロニアル) 10年
木部 3年
鉄部 3年

塗り替えの適切な時期

塗膜の劣化の仕方は通常下記のような順序で起こってきます。

劣化順序
1. 新築
2. 艶が落ちてくる
3. 色の彩度が落ち変色してくる
4. 表面が粉っぽくなってくる(チョーキング現象)
5. ひび割れ、コケが生えてくる
6. 塗膜が剥がれてくる

塗り替えは、早いに越したことはありませんので、4の段階以前が最適な時期といえますが、費用対効果の視点から、遅くても5の段階より前が良いでしょう。
5の段階になると、住まいを形成している素材自体がそのまま外部の環境にさらされている状態になるので、建物自体の劣化にもつながります。素材自体の劣化や腐食となってしまいますと、塗り替える為には、劣化素材の交換や余分な下地処理が必要になり、その工程に応じて費用がかかってしまいます。 また、鉄部や木部は外壁や屋根に比べて劣化の進行が早いので、少しでも剥がれたらご自身で補修塗装しておくことが、費用をかけずに長持ちさせる秘訣になります。

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